1979〜1989年築, 専有面積52.70㎡〜72.70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市鶴見区
44.7万円/㎡
前年比+5.5%
万葉ハイツ鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区諸口六丁目
/ 横堤駅 徒歩3分
1984年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,528万円
40.3万円/㎡
1,929
2,328
2,727
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜2,727万円
37.1万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
万葉ハイツ鶴見緑地
2,380万円（38.0万円/㎡）/ 12階 / 62.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,380万円 | 38.0万円 | 12階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,990万円 | 47.7万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,090万円 | 49.3万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,198万円 | 51.0万円 | 14階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,298万円 | 54.8万円 | 14階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,800万円 | 44.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,780万円 | 44.3万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 2,780万円 | 44.3万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,999万円 | 46.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 38.1万円 | 4階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 41.1万円 | 4階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 36.2万円 | 8階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,000万円 | 31.9万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 2,480万円 | 41.2万円 | 8階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 西つるみコーポ 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2024/05/25 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/28 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,498万円 | 42.6万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/22 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 鶴見緑地第二コーポ 大阪市鶴見区横堤三丁目 | 横堤駅8分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/19 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市鶴見区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して15%割安です。